Главная защита — это грамотный проект дома
-
Знание нормативной базыРешения в соответствии с действующими строительными нормами (СП, ГОСТ, ФЗ № 384) - Сценарное проектированиеПродумываю не просто планировку, а сценарий ("как семья заходит с улицы, снимает обувь, идёт на кухню, выходит на террасу")
- Работа с рельефомАктуально для склонов, подпорных стен, дренажа и выбора типа фундамента
- Владею расчётными программамиПроектирование несущих конструкций любой сложности: фундаменты, безригельные перекрытия, балки, консоли, большепролётные конструкции
- Опыт работы с конструктивными материалами — бетоном, металлом и деревомПонимаю, как это реально работает, а не только как "рисуют"
- Наглядность подачи проектных решенийОт 2D чертежей до 3D визуализации технической/атмосферной
- Планировочные решения и посадка дома на участок — продумываем внутреннюю планировку и как дом встанет на вашем участке: с учётом сторон света, рельефа и вида из окон.
- Фасады, разрезы, фотореалистичная визуализация — вы увидите дом снаружи ещё до стройки: объём, материалы, облик и как он будет выглядеть в реальности.
- Сроки — около 2 недель — столько занимает разработка эскизного проекта. Время на согласование с вами и внесение корректировок в этот срок не входит: каждая правка обсуждается отдельно, чтобы вы получили дом именно таким, каким видите.
- Конструктив и инженерные решения — рассчитываем фундамент, стены, перекрытия и кровлю, продумываем электрику, водоснабжение и отопление: дом будет не только красивым, но и надёжным, тёплым и безопасным.
- Полный комплект чертежей для строителей — схемы, узлы, спецификации материалов и разрезы: бригада работает без догадок и «как получится», а вы понимаете, сколько и чего нужно закупить.
- Сроки — от 4 недель — рабочий проект детальнее эскизного, поэтому занимает больше времени. Согласование с вами и корректировки считаем сверх этого срока.
Почему стоит работать со мной
- Детальный и понятный проектСоздаю проекты, которые учитывают все ваши пожелания и соответствуют современным строительным стандартам.
- Гарантии и договор
- Что фиксируется в договоре: состав документации, сроки, этапы оплаты;
- Что происходит, если сроки сдвигаются: если задержка по моей вине — за каждый просроченный день бонус либо скидка. Пишу это прямо в договоре. Если сдвигаетесь вы (долго согласовываете правки, меняете планировку, не привезли данные геологии) — сроки пересчитываем честно, по факту паузы. Это фиксируем перепиской, без пересогласования всего договора;
- Формат передачи: PDF — основной комплект для печати и стройки. DWG/DXF — исходники чертежей, если нужно передать строителям или в экспертизу. Всё передаётся по email/в облаке + архивом. Дубликат храню у себя — если что-то потеряется на стройке, восстановим
-
Экономия до 30% на материалах
Точные расчеты позволяют оптимизировать расходы на материалы без потери качества. Точный расчёт фундамента и перекрытий: на одном из проектов спецификация материалов вышла на 18% дешевле бригадирской прикидки — цифры в портфолио -
Контроль над бригадой
Проект служит шпаргалкой для контроля за работой строительной бригады, обеспечивая соответствие плану. -
Доработка до 100% результата
Дорабатываю проект до тех пор, пока вы не скажете: «Это идеально!». В стоимость входит 2–3 раунда правок на этапе эскиза и 1–2 на этапе рабочего документа. Дальнейшие изменения — по договорённости, стоимость обсуждается заранее. -
Прямая коммуникация без посредников
Вы общаетесь напрямую с тем, кто выполняет работу: быстрее согласовываются правки, не теряются детали, любые вопросы решаются в один диалог.
Как рождается проект
-
Выбор материалов
На основании анализа первоначальных данных и требований клиента осуществляется вычисление и выбор компонентов. Выполняется теплотехнический анализ внешних стен, устанавливается их ширина с учётом теплоизоляции и финишной отделки.
-
Создание пространственно-планировочных концепций
Этажная конфигурация осуществляется с учетом расположения на определенном земельном наделе так, чтобы нормативные отступы от границ земельного участка оставались в приемлемых рамках действующего законодательства. Устанавливаются предметы мебели и сантехнические устройства, выполняется 3-D сечение уровня. При необходимости создается рельефная модель, в которую интегрируются проектные уровни строительного объекта.
-
Создание фасадных решений
Согласно утвержденной планировке формируется объем и выбирается архитектурный стиль. Проводится расчет характеристик лестницы и высоты этажа, определяется состав перекрытий и крыши с учетом теплоизоляции и отделочных работ. Разрабатываются фасады и общий разрез здания. Осуществляется фотореалистичная визуализация объекта.
-
Расчет фундаментов
С учетом информации о геологии территории и анализа нагрузок выбирается и рассчитывается фундамент, считается его осадка. Создается схема армирования, определяется спецификация материалов.
-
Планирование наружных сетей
Создается план подключения сооружения к сетям инженерных систем (дренаж, ливнеотвод, канализация, электроэнергия, водоснабжение и т.д.). Устанавливаются места размещения закладных в уровне фундаментов.
-
Разработка схем
монтажа стенРассчитываются и строятся монтажные планы стен и перемычек, учитывая все необходимые параметры и детали. По каждой строительной оси выполняется развёртка стен, а также тщательно рассчитывается спецификация материалов, чтобы обеспечить качественное выполнение всех строительных работ.
-
Расчет и формирование каркаса
Выполняется расчёт пространственной модели объекта на прочность и долговечность. Подбираются профили и армирование колонн и балок. Оформляется спецификация материалов. Завершается этап проектирования согласованием всех технических решений с заказчиком.
-
Проработка перекрытий
Ведется расчет арматуры и разрабатываются чертежи опалубки для перекрытий. Составляется спецификация материалов. Параллельно осуществляется координация с подрядчиками для оптимизации процесса монтажа.
-
Моделирование лестницы
Выбирается вид и состав лестницы. Создаются требуемые схемы установки и сечений. Разрабатываются элементы сборки и рассчитывается спецификация материалов.
-
Подсчет конструкций кровли
Рассчитывается схема кровли, выполняются сопутствующие чертежи планов и разрезов. Разрабатываются сечения, детали и схемы сплачивания. Формируется сводная ведомость расхода материалов на весь объект.
-
Проработка внутренних сетей
Рассчитываются теплопотери на каждое помещение, подбираются отопительные приборы. Выполняется расчёт теплых полов и гидравлический расчёт. Оформляются схемы водо-, электро-, теплоснабжения и водоотведения.
-
Примечания
Гибкие условия. Можно заказать любой этап отдельно, к примеру только планировку или только расчет фундаментов.
Поэтапная оплата за результат.
- Работать понравилось
Исполнитель делал АР проекта загородного дома. По факту он может и АР и КР.
Всегда на связи. Соблюдает сроки. Наш проект несколько затянулся, но по обоюдному согласию и предварительной договоренности.
На данный момент проект готов. Проводим финальные проверки. Как показала практика исполнителю можем доверять и завершаем заказ до финальной проверки. Правки если что внесет я уверен!Сергей - Евгений, огромное Вам спасибо за Вашу работу. Все соответствует нашим запросам. Работа выполнена в заявленные сроки и на высшем уровне. Вы мастер своего дела, мы очень довольны проектом. Долго-долго искали кому доверить эту работу, и не ошиблись с выбором, Вы лучший! Всем рекомендую сотрудничество именно с Евгением, не пожалеете!Дина
- Сначала немного не то вышло, поспешили, но потом оперативно исправили. Рекомендую исполнителя. Пока первый человек, кто сделал то что нужно!Денис
- Задача была сделать проект плиты фундамента с утеплением и теплыми полами для каркасного одноэтажного дома. Все сделано четко по ТЗ, доработки учтены, также даны советы и рекомендации. Благодарю за работу!Александр